A Escola nº 9 da Mãe de Água fica situada na freguesia da Sé, no bairro da Mãe de Água, dentro da zona urbana, relativamente perto do quartel dos bombeiros, das Escolas do 2º ciclo Paulo Quintela e Augusto Moreno, ISLA e GNR.
O edifício escolar possui uma área de ensino que compreende 4 salas de aula com 193,55 m2, pátio coberto, 3 zonas de trabalho com 49,6 m2, 1 salão polivalente(ginásio, salão de festas, abrigo para as crianças em dias de chuva) com a área de 111, 31 m2 .
Na área complementar compreende 6 instalações sanitárias de 29, 31 m2, 2 vestuários com 2,04m2, 2 arrecadações com 5,81 m2, 1 gabinete com 11,39 m2, cozinha e anexos com 25,56 m2
